答:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,(一)被征收房屋价值的补偿。(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
【案例】
某市某区的一位市民王老板跟房东吴先生租下了一处门面房,在此经营大排档生意,结果在租期未到之时,此处门面房被列入拆迁范围,王老板的门面房被拆了,他却没有得到任何补偿。为此,王老板将房东和拆迁单位告上法庭,结果获得相应补偿。
据介绍,王老板当初跟吴先生签订下租约,约定吴先生将自己的二间半房屋出租给王老板经营大排档。随后,王老板领取了个体工商户营业执照。但2007年7月,这处门面房被列入了拆迁范围,并由某市某园林绿化管理所作为拆迁人,负责拆迁。因房东是吴先生,绿化管理所找到吴先生,经过协商,双方签订了拆迁补偿协议。眼看自己的租期没到,投入的装潢及其他投资无法收回,王老板于是去找绿化管理所,但对方辩称他们拆迁的是房东吴先生的房子,因此只与产权人签拆迁协议,不承担承租人的损失。然而,当王老板找到吴先生时,吴先生称拆迁是政府行为,这是属不可抗力,如果想要索回损失,应该找拆迁公司,因为如果没有拆迁就不会造成这种损失。
吴先生于2007年11月将王老板诉至某市某区人民法院,请求判令双方解除租赁合同,王老板腾退房屋后,支付所欠房租1000余元。
为此,王老板以绿化管理所和吴先生为被申请人,向当地房产管理局申请裁决,要求支付因申请人改变房屋用途增加的补偿款的50%、搬迁补助费、过渡补助费、设施搬运费、停业补偿费等各项费用约9万元。结果被当地房产局以“涉案房屋正在发生诉讼”为由,不予受理。无奈之下,王老板将房产管理局告上法庭。最终,拆迁部门、吴先生一次性补偿王老板60080元,王老板为此付出的投资损失也得到了弥补。
本报讯(记者 申文利)2月22日中午, 白山市第五届人民代表大会第一次会议刚刚 闭幕,新当选的市政府领导班子立即投入到 工作当中,在市政府4楼会议室召开了市政 府第一次常务会议。市长周化辰主持会议。 副市长徐斌、陆平、赵晓君、林仁和、孙焕 华,市政府党组成员张宝文,市长助理柳忠 成参加会议。$$ 周化辰说,在白山市第五届人民代表 大会上,选举产生了市政府的新一届领 导班子,这是与会代表对我们的信任, 是白山133万人民对我们的重托。新当 选的市政府领导要切实担负起各自的职 责,发挥整体作用,团结协作,互相支 持,互相配合,认真行使人民赋予的权 力,出色完成好今年的各项工作。$$ 周化辰要求,各位副市长要服从、 服务经济大发展的主题,确立工作目标 岗位责任制,并向社会公布,接受全市 人民的监督。在“项目促进年”工作 中,各位副市长要联系、包保一至两个 大项目,保证大项目建设稳妥、顺利进 行。$$ 周化辰强调,各位市政府副秘书长要 积极协助主管领导,配合好市长、副市长 负责的各项工作,当好参谋,恪尽职守, 搞好服务。