通化这座古老的城市，太阳每天都是新的。 浑江两岸笔直靓丽的滨江路贯穿市区，从江东到江西，从江北到江南，一幢幢现代高雅的建筑群拔地而起，一股股开发建设热潮喷薄而出，在新的阳光下，通化大地艳丽如画、清新如诗…… 这美景连成一串串闪光的数字，闪耀着我市房地产业的一串串辉煌。 --房地产业提高了居民人居质量。近几年来，我市市区人均住宅建筑面积不断提高，人均达到28.82平方米；住宅功能、配套设施水平也有明显提高，形成了一大批配套设施全、绿化率高的生态小区，人居环境明显改善；住房保障成效显著，至2009年底，全市建成廉租住房和棚改住房5.8万平方米，累计保障户数3283户。 --房地产业拉动了我市经济增长。近几年来，全市房地产投资总额不断加大，单单就2009年来说，全市有25个地块正在建设，总拆迁面积达113万平方米，总建筑面积达328万平方米，总投资达63亿元。房地产业拉动全市GDP增长能力不断增强，并带动了几十个相关产业的快速增长。据统计，今年在建项目增加建筑业产值32.8亿元，增加建材业销售额12.4亿元，使用钢材6.55亿吨，水泥2.62亿吨，增加装饰装潢业产值16.4亿元。 --房地产业扩大了城乡居民就业渠道。房地产业直接相关联的行业有100多个，包括建筑、建材、化工、装饰、家具家电等等。近几年来，我市房地产开发、中介服务和物业管理等各类企业从业人员每年都在增加。截至2009年底，仅我市市区内注册房地产企业就达到75家，注册资本总额6.8亿元，其中二级开发企业9家、三级开发企业42家、招商引资的外来开发企业8家。房地产业为我市城乡居民增加就业岗位21867个。 --房地产业促进了城市建设和发展。近几年来，我市房地产业的高速增长带动了城市基础设施发展，完善了城市功能。目前，江南新城建设正进行得如火如荼，整个城市中心骨架得到了进一步扩张，这主要得益于我市房地产业的蓬勃发展。在市委、市政府的高度重视和科学指导下，在全市城建及各相关部门的努力配合下，我市固定资产投资总额连年在全省名列前茅，一个功能齐全、清新靓丽秀美山城已经展现在人们眼前。完善规划科学定位求发展通化市规划区面积为761平方公里，市区建成区为38.5平方公里，到2007年末市区建成区实际居住人口46.2万人，居住用地1217.83万平方米，占城市建设用地的比重为33.73%。为了使我市的房地产业发展科学有序，市委、市政府早在2007年就成立了通化市房地产业推进组，并将其列入了全市重点推进的十大产业之中。2007年9月，结合我市实际，在邀请专家论证的基础上，按照通化市十一五规划和市里关于产业发展规划要求，我市编制完《通化市房地产业发展规划》文本（2008-2010年），2008-2010年期间，主要指导目标：市区建成区达到42平方公里，新增建筑面积240万平方米，各类住房2.857万套，房地产投资年均增长30%；房地产业对GDP贡献率达到5%以上，占社会固定资产投资达到25%以上；人均住房建筑面积达到28平方米以上，90平方米以下住宅成套率达到80%以上，小区物业管理覆盖面达到85%，住房公积金归集率达到50%以上。 市委、市政府、市城建局领导也多次深入房地产开发一线调研指导工作，并对全市房地产业推进提出了明确要求。2008年9月，市委书记张安顺在视察我市城建重点工程时就强调，城市是开发开放的主要载体，进一步加快城市建设步伐，改造旧城，开发新区，改善基础设施、提升承载功能，以人居生态化突出城市特色，发展城市，建设城市，打造城市品牌，是我市实践科学发展观的重要举措。 在各级领导的关心和支持下，我市房地产业发展迎来了蓬勃发展的春天，在“以江南新区建设棚户区和危旧房改造为契机，通过引进国内外有实力、有影响的开发企业来我市投资建设，提高住宅小区档次，提升城市品位，完善物业服务，带动我市房地产业及相关行业快速发展”的主导思想指引下，通化大地迅速掀起了房地产开发建设的热潮，2008年市区有25个地块做完规划方案，规划建筑面积390万平方米，实施的亿元以上项目有15个；2009年市区规划的25个地块已经全面开工建设，新引进并开工亿元以上建设项目9个。招商引资整体推进上水平 自国家实施“东北振兴”战略以来，招商引资这个重量级词汇便悄然升温。在我市实施开放带动战略过程中，房地产业如何发展？市委、市政府经过综合分析我市市情，结合实际科学果断提出，坚持“政府主导，市场化运作的原则”，大力开展招商引资，全力做好房地产业推进工作。在全市开展的“项目建设年”指引下，我市房地产业步入了一个快速健康发展的飞跃期。 房地产业项目招商涉及方面广、操作难度大，如何促使这项工作得以顺利实施，市委、市政府主要领导身体力行。他们将招商引资工作靠前排位、高端操作，并携带详细周密的项目推介书，亲赴长三角、珠三角、环渤海经济圈和港澳等经济发达地区开展经贸活动，并利用我省举办的中国吉林.东北亚投资贸易博览会等平台，广泛接触对我市房地产业发展感兴趣的有识之士，用真切的感情感染人，用着实的项目吸引人，经过大量艰苦细致的接触和运作，成功引进了宁波华翔、浙江义乌中盛置业、北京恒坤、吉林中东、江苏高力等一大批域外企业来我市投资兴业。华翔五月花城、中盛山水城、中东新天地、江南高力御景首府等建筑风格新颖、居住功能完善的房地产开发项目在我市拔地而起。同时，市委、市政府等各级领导和市建设局等各相关部门还结合实际开展了房地产重点项目包保、服务和扶持工作，通过工作调研和现场办公等形式帮助企业解决项目建设过程中遇到的各种难题；通过开辟绿色通道，协助企业办理各种相关手续，为其提供优质快捷的服务。通过这些有效措施，使得这些企业能够放心地在通化安家落户。 招商引资引入的大企业、新机制也对我市本地房地产开发企业起到了极大的促进和带动作用，在对域外企业开发的房地产项目建设水平心悦诚服的同时，大家也纷纷表示要进一步树立品牌意识、精品意识，进一步增强把企业做大做强的责任感和使命感，不断提高本地企业在房地产市场的占有率，努力促使全市房地产开发呈现出百花齐放的良好局面。 精心运作倾情关注保民生   安居者，才能乐业。自古以来，居住，与老百姓的生活息息相关。自2007年以来，我市的房地产业迅速崛起，住宅建设日新月异，山城群众的居住条件发生了翻天覆地的变化。市区人均居住面积不仅达到了28.82平方米，同时，我市市区也初步形成了以满足广大中低收入家庭住房需求的普通商品住房和经济适用住房为主体，以满足高收入家庭的大户型、高标准住房并存的住房供应体系和以解决城市最低收入家庭住房需求的廉租住房保障体系。 “安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。”在住房保障工作中，市委、市政府和市建设局始终把棚户区改造及廉租房建设摆在房地产行业发展突出位置，认真抓好、抓实。近三年我市市区棚户区改造工作，坚持以人为本、关注民生、改善环境的理念，以构建幸福和谐社会为目标，呈现出快速发展的良好势头，已有2.7万户居民乔迁新居，通过棚户区改造，解决和改善了低收入居民住房6000多户。此外，2009年我市还积极争取国家补贴资金1080万元、省补贴资金640万元、地方配套资金3500万元，在市本级建设廉租住房3.6万平方米，解决838户低收入家庭住房困难，并为3852户低保无房户发放租赁补贴462万元。 “科学发展的核心是以人为本，目的是造福百姓。”在市委、市政府的重视和支持下，市城乡建设局、市规划局、市公用事业局等责任部门也始终坚持把解决好、维护好、实现好广大人民群众的最根本利益，作为贯彻落实科学发展观的主题和主线，千方百计、全心全意为广大群众办好事、办实事。他们把做好困难家庭住房保障工作作为头等大事来抓，先后出台一系列住房保障政策性文件，建立并逐步完善了住房保障制度，开创了政府领导、部门联动的工作新格局。 巍巍玉皇山，悠悠浑江水，面对未来，我们有理由相信：在不断提升的居住环境、居住品质、居住观念和居住价值的大潮中，通化房产业将进一步解放思想、创新发展，并以“把房地产业打造成通化重要支柱产业”为目标，逐步构筑起“城在林中立、房在绿中现、人在花中游”的生态型城市的新风貌。