广州赚钱佛山买房

【类型】报纸

【地址】 地址1

【版次】T4：地铁通广佛亲

【入库时间】2015.01.09

【全文】

10月28日，广佛地铁试乘首日，从广州西朗上车的吴阿姨从祖庙站出口一出来，就到达佛山地标——百花广场。吴阿姨感叹：“真的好快。”

10月28日，列车呼啸着在地下从广州直达佛山。广佛线开启国内城际地下铁路建设新篇章。

广佛线将为两地市民带来巨大交通便利。

今日，珠三角首条城际轨道交通线广佛线正式开通。佛山从此迈进“地铁时代”，而广佛两地因为共同的地铁，率先实现“地下”同城，广佛两地的距离进一步拉近。

广佛地铁2007年动工以来，沿线楼盘供应越发丰富且楼价跟着看涨。不过，对比广州楼价，佛山楼价仍然属于“价格洼地”，而且佛山环境优美，配套成熟，不少地区颇具岭南风情，不失为一处宜居之地。可以预见，今后将有越来越多的广佛人选择在地铁沿线投资，同时，也有越来越多的广佛人希望过上“在广州赚钱，住佛山房子”的日子。

广佛地铁开通，周边商圈逐渐形成并日益成熟。祖庙商圈作为佛山商业业态最丰富、商品最丰富、辐射面最广、发展最成熟的大型商业圈，沿线卖场有兴华商场、百花广场、优越百货、玫瑰商场、国美、苏宁等，商业氛围十分浓厚。祖庙商圈所在的几条商业街均是佛山的传统老街区。作为禅城区目前的城市中心，祖庙商圈还拥有佛山最高档的宾馆、酒店，完善的教育、文化等配套设施，商业配套也十分成熟。随着广佛同城的进一步推进以及广佛地铁的开通，祖庙站位居此区，祖庙商圈将迎接“地铁时代”。广佛市民乘坐地铁，只需花30分钟左右便能到达彼市购物、娱乐。此区的楼盘更是受此利好，吸引众多广州市民到此置业。

而千灯湖商圈位于广佛通道路口第一座桥头堡，地铁未开通前，其一直受制于地理位置相对较偏，周边商业氛围还未成熟等原因，商业视野未得到有效延伸。预计地铁开通后，将会吸引更多来自禅城乃至广州地区的消费人群。合富置业市场部梁小姐表示，地铁开通后对桂城的商铺也将产生较大的影响，她分析，相对禅城来说，桂城的人口密度较低，部分区域的人流量还比较少，但随着地铁的开通将吸引更多的禅城及广州的市民前来安家落户，人流量的集中增多自然能促进商业的发展。

记者踩点

沿线新盘丰富 楼价基本过万

记者踩盘发现，广佛地铁佛山站点周边大盘林立，货量供应充足且产品类型相当的丰富，从公寓到别墅应有尽有。禅城魁奇路站目前有投资性公寓天御·盈品在售，面积为38～65平方米。而凯德·城脉项目目前正在建设中，预计春节后开售。季华园站暂时无新盘新货供应，其地铁上盖物业星星华园国际预计明年上半年才有新品推出，面积在70～200平方米。

东华嘉苑作为祖庙站的地标项目目前在售的主要是电梯洋房，稍晚些时候其别墅产品也将推出市场。普君北路站正在销售的是普君新城推出的投资性公寓，其首批产品已销售近八成 ，预计年底将加推35～80平方米的精致户型200余套。在桂城的各站点则以大户型产品为主打，其中有毗邻广佛地铁岗站及南桂站的中海万锦东苑，产品包括92平方米的三房单位至408平方米的叠加复式。千灯湖站目前在售的新盘为创鸿·水韵尚都，该项目推出的产品均为180平方米以上的大户型。而中海地产在千灯湖拍下的地王地块，预计将于明年推出市场。

在价格方面，从上述各站点在售楼盘的销售价格来看，均价都超过了11000元每平方米以上，很难找到万元以下的一手楼盘，而在两年前佛山楼市出现万元每平方米的楼价还是一个新闻，现在却成了一个普遍现象。

专家预测

桂城或成未来商圈聚集地

南海房地产协会麦志光表示，自祖庙商圈改造以来，目前禅桂中心片区人气最旺、最大的商圈就是东方广场了，但该片区商场的档次以及规划还是有所欠缺，随着桂城沃尔玛对面地块的成功拍出，预示着185米高、60层的南海地标性建筑将会拔地而起，而其更将引进全国50强百货零售企业，成为南海中心区的地标性建筑城市综合体。

根据规划，该项目位于广佛地铁和佛山3号线地铁的交汇处，未来发展潜力更将无可限量，他的建成或将成为佛山版的“中华广场”。

而桂城东板块现有家天下广场、城市广场、百花时代广场等大型商业体云集，周边更被中海万锦东苑、万科金御华府、怡翠花园等高端楼盘所包围，商业氛围已初显鼎旺，未来还将有岗站口超15万建面的商住项目推动，有望成为佛山的十大商圈之一。