加快老旧小区改造

【类型】报纸

【作者】 朱菊鸣

【地址】 地址1

【版次】

【入库时间】2015.01.09

【全文】

在稳定房屋价格的过程中，应该 重视老旧小区的改造。据调查，国内城 市存在大量的老旧住宅小区，居住的 人口相当可观。以本市为例，规模较大 的老旧小区就有新桥新村、新建新村、 易家桥新村、虹桥新村、节制闸新村 等，每个小区居民数以万计。$$ 老旧小区全部采取推倒重建的方 案不合实际，也缺乏足够的资金，只能 进行有计划的整治和改造。目前，苏南 一些城市已经率先对老旧小区实行了 统一的“平改坡”等方面的改造，大大 改善了群众的居住生活条件，同时也 优化了城市形象。但是，从整体情况来 看，地方部门对房地产的关注重点放 在征地拆迁和新楼盘的建设上，老旧 小区的改造还没有被列入议事日程。$$ 因为老旧小区生活的种种不方 便，许多居民纷纷购买其他新开发的 住宅，这就加剧了商品房市场的供应偏 紧的状况。许多老旧新村的居民为了改 善居住条件，采取了不同程度的私自搭 建行为，有的单独加盖阁楼尖顶，有的 进行“填平补齐”增加使用面积，有的 将墙体开洞排泄生活污水，有的毁绿 建车棚，这些行为既影响了住宅楼的 安全，破坏了社区的整体环境，又导致 了居民间的矛盾和冲突。$$ 其实，稳定市场房价，应该双管齐 下，既要加快中低价位商品房的开发 建设，又要加强老旧小区的改造力度， 共同提高城市居民的居住质量。老旧小 区的改造有利于提高现有老式住宅的利 用度和舒适度，合理增加使用年限，改善 原有住户的居住条件，避免大量现住居 民集中进行住宅迁移，减轻新商品房的 购买压力，平抑市场价格。老式住宅经过 合理改造，会因居住条件的改善而降低 流通买卖的周期和频率，从而促进二手 房市场保持稳定。同时，对老旧小区进行 科学的改造，还有利于现有中低收入住 户固定资产的保值增值，维护困难群众 的经济利益。$$ 改造老旧小区是一项关乎群众利益 的民心工程，应当成为地方政府为民办 实事的重点项目。笔者认为，推进老旧小 区的改造，首先要发挥政府职能部门的主 导作用，制定明确的推进时间表，在社区 规划、项目设计、资金配套等方面做好基础 工作。实施老旧小区改造，各住户要以大局 为重，服从政府的引导和规划，努力为改造 方案出主意想办法，积极筹集部分项目 资金，统一采取改造行动，杜绝私自进行 违法搭建的行为。在改造老旧小区过程 中，广大居民要增强社区意识，积极引入 物业管理模式并依法交纳相关费用，主 动关心小区配套设施的建设和维护，共 同营造和谐健康的社区环境和秩序。