集安土地收储实现效益最大化

【类型】报纸

【地址】 地址1

【版次】第02版(经济·社会)

【入库时间】2015.05.12

【全文】

本报讯（李玉才报道）集安市着眼于长远考虑，对规划用地先行投资，将生地养熟，再纳入政府土地储备，为经营城市奠定了基础。该市坚决实行“一个池子蓄水，一个龙头放水”的土地收购储备和招标拍卖挂牌出让制度，使政府真正成为土地一级市场的垄断者，在确保市重点项目建设的前提下，适当控制土地供应节奏，打造房地产开发企业公平竞争的平台，真正实现了土地效益最大化。 据了解，2002年集安市国土资源局率先敲响吉林省县级经营性用地招标拍卖第一槌后，到今年7月份统计，该局共通过招标拍卖挂牌出让等形式出让土地73宗，收取土地出让金15717万元，出让面积46.24万平方米。促成了太王工业园区、滨江风貌区等大批高档次上水平的大项目顺利上马。通过土地市场建设，该市有效地筹集了城市建设资金。将胜利路繁华地段的粮食局原址开发权挂牌出让给通化市长城置业开发公司，由其投资建设建筑面积2万平方米的商贸大厦，同时由该公司在鸭绿江路为粮食局提供一处建筑面积2600平方米的新办公室，既改善了政府部门的办公环境，又提升了土地利用价值，推进了城市建设。 组织专门力量对市区闲置资产、厂房、设备进行详细调查，建立了闲置资产档案，采取收购储备，然后再通过招标拍卖挂牌出让等办法，使太王国营农场、西河体育场等一大批闲置资产得到了合理的利用。通过盘活闲置资产保持了资本的高度活化，优化了配置，加快了资本的聚集、增值，再聚集、再增值的循环过程。同时，将分散在外的各级政府直属机关所属的房地产进行集中整合，将所得的资金再加上原政府所属房产因拆迁所得补偿集中投资建造了政务中心大楼，强化了政府机关建设，在一定程度上也激活了城市无形资产。 目前，集安市正集中专门力量开展建筑空间、管线、建筑功能区划等方面的调查研究，打破所有制、隶属关系界限，全部城市资产都纳入盘活的范畴，结合集安市城市外延能力有限的特点，本着节约用地与集约用地相结合的原则，商服及住宅用地尽量向高空发展，对土地资源进行深入挖掘和深度开发。