购买二手房六大注意事项

【类型】报纸

【地址】 地址1

【版次】第03版：3·15特刊

【入库时间】2015.05.12

【全文】

通化市消费者协会提醒广大购房者在购买“二手房”时应注意：

一是买房前，一定要弄清楚房屋的权属，究竟是部分产权、共有产权、还是无产权。确保房屋的产权证不是伪造的，并搞清楚是否有产权纠纷。二要注意产权证上的房产部门是不是真实的，看清房屋是公房还是私有房，原单位是否同意出售该房屋。三是只有使用权的房屋在交易过程中存在多种限制，购房时要注意产权证上体现的是完全产权还是只有使用权。四是弄清建筑面积和使用面积，分清房屋的建筑面积和使用面积是否与房屋产权证上一致，是否存在私搭乱建现象，以免购买的房屋面积缩水。五是弄清楚办理购买“二手房”的规定程序。购买“二手房”切勿轻信卖方所谓的承诺。购买“二手房”必须由买卖双方签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在地房产交易管理部门办理登记、过户和缴纳国家规定的税费等手续。六是详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给情况；全面考察房屋周围环境，如噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等情况。