作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括哪些？

【类型】报纸

【地址】 地址1

【版次】A2综合新闻

【入库时间】2015.05.12

【全文】

答：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，(一)被征收房屋价值的补偿。(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

【案例】

某市某区的一位市民王老板跟房东吴先生租下了一处门面房，在此经营大排档生意，结果在租期未到之时，此处门面房被列入拆迁范围，王老板的门面房被拆了，他却没有得到任何补偿。为此，王老板将房东和拆迁单位告上法庭，结果获得相应补偿。

据介绍，王老板当初跟吴先生签订下租约，约定吴先生将自己的二间半房屋出租给王老板经营大排档。随后，王老板领取了个体工商户营业执照。但2007年7月，这处门面房被列入了拆迁范围，并由某市某园林绿化管理所作为拆迁人，负责拆迁。因房东是吴先生，绿化管理所找到吴先生，经过协商，双方签订了拆迁补偿协议。眼看自己的租期没到，投入的装潢及其他投资无法收回，王老板于是去找绿化管理所，但对方辩称他们拆迁的是房东吴先生的房子，因此只与产权人签拆迁协议，不承担承租人的损失。然而，当王老板找到吴先生时，吴先生称拆迁是政府行为，这是属不可抗力，如果想要索回损失，应该找拆迁公司，因为如果没有拆迁就不会造成这种损失。

吴先生于2007年11月将王老板诉至某市某区人民法院，请求判令双方解除租赁合同，王老板腾退房屋后，支付所欠房租1000余元。

为此，王老板以绿化管理所和吴先生为被申请人，向当地房产管理局申请裁决，要求支付因申请人改变房屋用途增加的补偿款的50%、搬迁补助费、过渡补助费、设施搬运费、停业补偿费等各项费用约9万元。结果被当地房产局以“涉案房屋正在发生诉讼”为由，不予受理。无奈之下，王老板将房产管理局告上法庭。最终，拆迁部门、吴先生一次性补偿王老板60080元，王老板为此付出的投资损失也得到了弥补。