毕业大学生租房要注意些什么

【类型】报纸

【地址】 地址1

【版次】第A6版(民生服务)

【入库时间】2015.05.12

【全文】

本报记者周汝兴

又是一年毕业季，大学生陆续走出校园开始寻找工作，同时寻找的还有他们的住所，回到家乡工作的同学可以同父母居住在一起，轻松地解决了住房问题，但是绝大多数的毕业生都是在异地工作的，他们需要去租房子住，那么在租房子的过程中又有哪些注意事项呢？

首先要到门户网站或正规中介公司查找房源，如果有熟人能够介绍房子,这是最好的选择了，有口碑良好的正规房屋中介机构，他们手上有很多房源信息，可快速帮你找到适合的房源。选房时多做比较，优中选优，注意房子周围环境尽可能远离餐馆、练歌房以及将要施工的区域等嘈杂地方，以免影响休息。尽量避免选择顶层的房屋，因为顶层的房屋更容易发生漏水现象，一旦漏水殃及到楼下的住户，后果是很麻烦的！

【特别提示】可以向小区内的大爷大妈或小卖店打听房屋信息，大爷大妈或者小卖店的老板都比较热心，他们了解到的房源一般都比较安全，而且不用交中介或者二房东的费用，直接跟房主签合同。

确定房源后便可电话联系房东初次看房。在看房的过程中千万不可操之过急，看房前要尽量多问，要问清位置，房龄，构造，面积，楼层，内部设施和水电暖情况，避免房屋与描述信息不符而空跑一趟，看房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常，马桶抽水是否正常，空调制冷制热功能是否正常、下水管道是否畅通，有无经常漏水状况等。看房满意后，可要求房主出示房产证，身份证。应该注意的是，要明确该房屋是否允许租赁，如无房屋所有权或所有权人未授予经营管理权的、权属有争议的、有重大安全隐患的、在拆迁公告范围内的等房屋，是不允许出租的。

如果看房合适那么下一步就是签合同了，签订合同是房屋租赁的重中之重，在签订房屋租赁合同之前，仔细检查水、气、电、电话费、物业费等是否已结清。租房一定要双方协商后签订合同，不能是口头协议，以免租住后出现纠纷。一定要索取收据，退房时记得凭收据拿回押金。签订租房合同前，一定要房主拿出产权证和身份证，进行核对，并索要相关证明的复印件。签合同的当天，房主应将电卡、煤气卡等交与承租人，并告知各种费用如何缴纳，避免带来不必要的麻烦。

【提别提示】入住之前最好要求房东换锁，前房客可能会偷偷留下房子的钥匙，日后前来盗窃的事件时常发生，为了安全起见，入住之前最好要求房东更换门锁。