惠民兴业健康发展

【类型】报纸

【副篇名】——写在2013年金秋白山市房地产展示交易会落幕之际

【地址】 地址1

【版次】A5社会广场

【入库时间】2015.05.12

【全文】

市民们详细了解优惠政策，实惠购房。本报记者张传新摄

市民精打细算选购满意房子。 本报记者张传新摄

本报记者蔡冲春

10月14日，热闹了整整5天的市房地产交易中心，恢复了往日的平静。在过去的五天里，20多家房地产开发商，携40多个楼盘、2.5万套房屋在这里进行展示。据统计，展会期间，共办理商品房交易手续115套、面积8900平方米，交易额1792万元；办理住宅交易手续65套、面积4100平方米，交易额1306万元。办理二手房交易手续，商品房22套、面积6700平方米，交易额1862万元；住宅126套、面积7600平方米，交易额1529万元。各参展商展会期间共预售95套、面积8100平方米，交易额2584万元；出售74套、面积6900平方米，交易额2344万元。这样的结果让房地产开发商笑了，达到宣传企业、增加销售的目的；市民也笑了，他们以最实惠的价格买到了自己满意的房子。

5分钟的开幕式

本届房交会由市政府主办，市住房和城乡建设局承办。一开始就给人一种耳目一新的感觉。在10月9日的开幕式上，一篇不到700字的情况介绍，三位市领导共同按动开幕球，不到5分钟，整个开幕式就全部结束。没有鲜花、没有礼炮，没有往常各类开幕式上冗长拖沓的致辞、没有繁文缛节的各种程序，简简单单的情况介绍、仪式，在人们的感觉中，还没开始就结束了。

5分钟的开幕式，不仅体现了开短会、说短话，提高会议效率的“中央八项规定”，更节省了大量的人力、物力，使广大市民能够尽早地进入会场，参观、选购房屋；同时，也体现了厉行勤俭节约的精神，节省的财力将更多地应用于民生工程。

5分钟的开幕式，一举数得，何乐而不为。

亮点纷呈，精彩不断

10月12日9时许，持有“免费看房车”特殊标志的两辆车停在房交会的现场。司机孙师傅说，只要聚齐7位以上的看房者，他就会启动车子，将看房者一 一送到目的地，一天下来，能为60余人提供服务。

免费观展直通车、房交会期间买房即抽奖……为了吸引更多的市民参加房交会，组委会精心策划组织一系列互动性强、参与性强、服务性强、专业性强且具有实际意义的配套活动，让开发商和购房者从丰富的配套活动中真正受益，为开发商和购房百姓做好交易保障。

主打“让利”牌。本届房交会在实行房交会期间购房优惠政策、组委会购房奖励政策的同时，组织开发商对展会销售楼盘统一让利，对展会销售楼盘全部低于日常销售价格让利销售，以“政府鼓励”、“组委会奖励”、“开发商让利”三大政策最大限度地让市民在房交会期间购房得到更多的实惠。

打造公平交易平台。为保证“开发商让利”政策有效实施，本届房交会实行“四大公示制度”，对参展楼盘展位布局、展会销售价格、楼盘户型、让利销售四项信息进行全面公示，全面搭建白山房产消费公平交易平台，最大限度地服务市民展会购房。

加入购房俱乐部，专享优质服务。俱乐部不以任何形式收取会费，为会员提供多项专享服务，包括信息共享、团体购买、新盘推介、特惠销售等活动。

惠民政策，把省钱进行到底

“我现在住的房子三年都没有办理房照，前段时间，听说要举办能让百姓省钱的房地产展示交易会，可把我高兴坏了！”房交会开幕当天，市民王女士兴奋地说。

二手房住宅房屋交易手续费由5.7元/平方米降为3.5元/平方米，商品房非住宅房屋交易手续费由交易额的0.475%降为0.3%……本届房交会按照“惠民兴业，健康发展”这一主题，确定了以服务市场、服务百姓、让利于民、回馈社会为宗旨，出台了房交会期间交易税费减免等8项优惠政策，实现让利于民；在购置方式上，购房市民可以采取现房现款交易、抵押贷款、公积金贷款和按揭贷款等多种形式购房；在促销方式上，组委会将现场抽取购房大奖，同时各参展的开发企业也推出了各种不同形式的让利促销策略，使购房者享受到真正的实惠。

本届房交会共设立商品房展位25个、二手房自由交易展位1个、其它展位9个。同时，还设有房地产中介、装饰公司、金融保险通信、公积金、律师事务所等，全方位为市民提供服务。

房交会上，各房地产开发企业集中让利给百姓，开展“持百姓购房卡购买商品住宅，免1平方米房价款”活动。同时，对参展楼盘展位布局、展会销售价格、楼盘户型、让利销售四项信息进行全面公示，全面搭建房产消费公平交易平台。

原本计划在上个月要选购二手房的市民高先生说，交易会期间，选购二手房最合理，不但可以节省一部分房屋交易手续费，而且办理二手房转移登记，契税上也有能让我们得到实惠的政策。

据了解，本届房交会部分优惠政策办理的时间，将会延至11月8日。

房地产开发企业：大打“让利”牌

“所有购房者都可享受9.5的购房优惠外，所交付的1万元购房定金，也可抵2万元使用……”主打“让利”牌是本届房交会的最大亮点。房交会期间，组委会对展会销售楼盘全部低于日常销售价格让利销售，以“政府鼓励”、“组委会奖励”、“开发商让利”三大政策最大限度的让利，让市民实实在在地得到实惠。为保障“开发商让利”政策有效实施。在房交会的现场，参展楼盘展位图、展会销售价格、楼盘户型介绍、让利销售四项信息也对市民进行了全面公示。

在2006年至2013年的7年中，全市房地产企业共开发115个地块，建设规模652万平方米，概算总投资112亿元。位置、环境等固然重要，医院、学校等配套设施的健全与否更显重要。近几年随着我市经济和社会的不断发展，人们在购买房子上，已不将重点放在寻求个住处上，而是对小区的各项配套设施有着更高的需求，除此之外也会考虑开发商的品牌效应。

城市里的公园、江景房、花园洋房……房交会上，20多家房地产开发企业携40多个楼盘、2.5万套房屋进行展示，吸引广大市民前来参观、选购。为增加关注，各家企业使出浑身解数，不仅制作了精美的楼盘模型，还抽调销售精英进行讲解。同时，购房抽奖、参观有礼等新奇的活动层出不穷，为本届房交会增添了亮点。

房价：想说爱你不容易

电梯楼3500元起价，花园洋房5000元到一万元，最便宜的也要3200多元。本届房交会上，尽管房地产开发企业开展了多项“让利”活动，但居高不下的房价仍让大多数市民望而却步。

位置、环境、配套设施、价格，市民关注最多的还是价格。不管房地产开发企业说得多么天花乱坠，最紧要的还是口袋里的钱。位置好的价格高，价格低的环境不好，好不容易看好一处，却又不允许按揭，种种无奈让市民黯然离去。量力而行、理性购房是市民最佳的选择。

据业内人士介绍，2010年至2012年我市房地产市场处于活跃期，房屋成交量高。但从今年开始处于平稳期，主要是因为近几年我市陆续开盘楼盘较多，市民选择性大，且一部分市民对房子的需求已经饱和，同时，还有一部分市民在观望市场。从购房者的购买能力上来看，真正有刚性需求的购房者越来越少。目前，购房者普遍为40岁至50岁之间的人群，他们多数在为子女选购，而自身很少会考虑换房子。

在交易大厅里，48岁的王先生自称是观望者，“我今天只是来观察一下行情，然后再考虑是否该出手。”在观察了一圈后，王先生认为此次房交会多数参展商都有很明显的让利态度，他准备带着儿子选购一套100平方米左右的房子，之所以会选择这样的面积，主要还是考虑就一个孩子，老两口可以在闲暇时间去看看孩子，全家人住在一起不会过于拥挤。

房地产开发企业的定价和百姓的心理价位始终是一对不可调和的矛盾，寻求二者的平衡点是一项艰巨而长期的任务。希望随着全市经济的快速发展，市民的钱口袋越来越鼓，房地产开发企业合理定位，使房地产交易回归理性，实现双赢、多赢，实现“居者有其屋”。

作为白山楼市晴雨表和风向标的2013白山市房地产展示交易会，取得了不俗的成绩，我们共同期待下一届房交会的到来。