“抢房潮”持续调控长效机制呼声渐起

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【入库时间】2015.05.12

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?? 新华社北京10月22日电（记者高伟）

国庆之后，全国主要城市楼市成交量延续“金九”高位，即使在“银十”收尾阶段，也维持量价齐升的势头。由于今年“金九银十”的火爆，业内分析认为，房产税、土地改革等楼市长效调控机制在四季度逐渐明晰将是大概率事件。

十月以来，北京楼市延续了九月的火热局面，继10月第二周出现千套供应量后，进入“银十”的第三周，楼市供应继续保持高增长状态。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉记者，在首次置业和首次改善等刚性购房需求的有力支撑下，北京楼市延续了前周的成交势头。“近期北京新推楼盘几乎都成为‘日光盘’，预计北京新房市场的火热局面在10月中下旬仍将延续”。

除了北京以外，广州、深圳、上海等地近期均有“日光盘”出现，甚至在苏州、昆山等城市也出现“千人抢房”的现象。中原地产研究中心的最新统计数据显示，10月第三周，全国主要的54个城市合计住宅签约套数达到了6.83万套，而且是连续两周成交量突破6.8万套。

“由于不同城市间市场现状的差异，未来各地落实调控的手段将更为灵活，调控力度也将由各地政府根据实际情况把握”。中指院方面分析指出，在短期调控政策微调的同时，新一届政府也在加紧完善房地产调控的长效机制。预计今年四季度，房产税试点范围扩大的可能性上升，土地改革、新型城镇化等涉及楼市调控的长效机制，也有望逐渐明晰。